臺中市北屯區平德路189號
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 35 萬/坪 × 104.28 坪
權狀坪數104.28 坪
主建物95.64 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 104.28 坪
└ 主建物 95.64 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 59.9 坪
0 坪104.28 坪
土地坐落 陳平段 3706-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 52.7
平德路中位 17.2
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 34%比平德路中位 高 103%比北屯區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,650 萬
-4%
2026 年推估3,492 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-05 2F/5F 3房0廳3衛 · 27 坪 51.7 萬/坪總 1,395 萬 2024-05-20 3F/5F 3房0廳3衛 · 27.09 坪 51.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-11 5F/5F 3房0廳3衛 · 27.09 坪 55.9 萬/坪總 1,515 萬 2024-04-11 5F/5F 3房0廳3衛 · 26.16 坪 56 萬/坪總 1,465 萬 2024-03-31 2F/5F 3房0廳3衛 · 26.16 坪 51.9 萬/坪總 1,358 萬 2024-03-31 4F/5F 3房0廳3衛 · 26.16 坪 53.3 萬/坪總 1,395 萬 2024-03-23 3F/5F 3房0廳3衛 · 26.16 坪 52.7 萬/坪總 1,378 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。