臺中市南屯區文心南五路一段330號13F/28F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 24.8 萬/坪 × 165.95 坪
權狀坪數165.95 坪
主建物80.4 坪
公設比34.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 165.95 坪
└ 主建物 80.4 坪
└ 公設等 85.55 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪165.95 坪
土地坐落 豐功段 225 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,410 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 30.8
文心南五路一段中位 30.5
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 19%比文心南五路一段中位 低 19%比南屯區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+37%
2026 年推估5,220 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,728 萬
每月月付102,202 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。