臺中市北區德化街509號20F/25F
2015-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,709 萬 30.9 萬/坪 × 97.03 坪
權狀坪數97.03 坪
主建物44.06 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 97.03 坪
└ 主建物 44.06 坪
└ 公設等 52.97 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪97.03 坪
土地坐落 賴厝廍段 154 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,709 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,449 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 28.3
德化街中位 20.4
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 高 9%比德化街中位 高 51%比北區 2015 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,959 萬
每月月付73,400 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。