臺中市西屯區大安西街45號3F/8F
2014-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.2 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物18.73 坪
公設比34.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 大墩段 42 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 20
大安西街中位 21
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 19%比大安西街中位 低 23%比西屯區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。