臺中市南區復興路二段106號11F/14F
2017-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 28 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物27.71 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 下橋子頭段 130-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26.2
復興路二段中位 24
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 7%比復興路二段中位 高 17%比南區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：單獨車位交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 34.9 萬/坪總 1,900 萬 2022-04-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 32.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-05-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 66.07 坪 27.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 29.1 萬/坪總 1,520 萬 2019-05-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 65.03 坪 21.2 萬/坪總 1,380 萬 2019-04-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 24.4 萬/坪總 1,650 萬 2018-03-15 0房0廳0衛 · 85.06 坪 37.3 萬/坪總 2,900 萬 2018-03-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 25.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。