臺中市西屯區福上巷319弄20號5F/6F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 21 萬/坪 × 54.67 坪
權狀坪數54.67 坪
主建物32.98 坪
公設比33.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.67 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪54.67 坪
土地坐落 上石碑段 1308-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.2
福上巷中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 4%比福上巷中位 低 2%比西屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,146 萬
+18%
2026 年推估1,353 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。