臺中市西屯區福上巷319弄20號4F/6F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 18.4 萬/坪 × 5.86 坪
權狀坪數5.86 坪
主建物3.7 坪
公設比33.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 5.86 坪
└ 主建物 3.7 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 1 坪
0 坪5.86 坪
土地坐落 上石碑段 1308-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.2
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 9%比福上巷中位 低 14%比西屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交108 萬
+36%
2026 年推估147 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 27.2 萬/坪總 170 萬 2024-06-06 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 28.7 萬/坪總 1,570 萬 2024-01-20 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.23 坪 33.2 萬/坪總 207 萬 2022-03-21 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.23 坪 29.9 萬/坪總 186 萬 2021-09-03 4F/6F 1房1廳1衛 · 5.86 坪 22.5 萬/坪總 132 萬 2020-08-04 4F/6F 0房0廳0衛 · 6.23 坪 21.7 萬/坪總 135 萬 2020-06-28 5F/6F 9房0廳9衛 · 54.67 坪 21 萬/坪總 1,146 萬 2019-03-18 2F/6F 1房0廳1衛 · 5.94 坪 20.2 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。