臺中市北屯區文心路四段955號7F/26F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 19.1 萬/坪 × 109.04 坪
權狀坪數109.04 坪
主建物54.15 坪
公設比37%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 109.04 坪
└ 主建物 54.15 坪
└ 公設等 54.89 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪109.04 坪
土地坐落 東山段 45 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 14.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2024 年中位 38
比本棟中位 高 33%比文心路四段中位 低 21%比北屯區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
-10%
2026 年推估1,874 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：社區名稱:鼎天商辦，總價:新台幣2080萬，拆價如下:土地價格新台幣900萬，建物價格新台幣1050萬，車位價格新台幣130萬陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。