臺中市北區博館東街21號6F/8F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 21.3 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物18.05 坪
公設比33.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 乾溝子段 178-45 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
博館東街中位 19
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比博館東街中位 高 12%比北區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交656 萬
+23%
2026 年推估804 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-22 5F/8F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 23.4 萬/坪總 720 萬 2021-12-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 20.4 萬/坪總 910 萬 2021-01-31 3F/8F 2房2廳1衛 · 28.38 坪 23.3 萬/坪總 660 萬 2017-01-22 4F/8F 4房2廳2衛 · 52.01 坪 14.8 萬/坪總 770 萬 2015-07-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 16.8 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。