臺中市北屯區北屯路409之33號9F/14F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 30.3 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物28.32 坪
公設比26.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 25.3
北屯路中位 21.5
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 20%比北屯路中位 高 41%比北屯區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,428 萬
-2%
2026 年推估1,396 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 30.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-05-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 25.3 萬/坪總 1,242 萬 2020-08-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 19 萬/坪總 930 萬 2016-12-31 10F/14F 4房2廳2衛 · 47.06 坪 16.3 萬/坪總 765 萬 2014-11-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 47.06 坪 15.4 萬/坪總 725 萬 2014-10-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 16.3 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。