臺中市南屯區忠勇路52之197號2F/14F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17 萬/坪 × 43.2 坪
權狀坪數43.2 坪
主建物23.99 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.2 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪43.2 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−49 萬
扣車位後房價671 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 9%比忠勇路中位 低 13%比南屯區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）537 萬
每月月付20,111 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（49 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.11 坪 31.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 29 萬/坪總 1,338 萬 2020-05-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.11 坪 20.8 萬/坪總 958 萬 2020-04-07 8F/14F 3房1廳2衛 · 46.11 坪 21.3 萬/坪總 980 萬 2019-10-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2019-06-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 20.4 萬/坪總 940 萬 2018-09-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 43.74 坪 19.3 萬/坪總 845 萬 2018-01-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 18.6 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。