臺中市大甲區橫圳街265之1號2F/7F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.6 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物16.17 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 奉仁段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.2
橫圳街中位 15.2
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比橫圳街中位 低 4%比大甲區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+31%
2026 年推估496 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 25.1 萬/坪總 830 萬 2023-09-26 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 18.5 萬/坪總 675 萬 2022-10-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 14.72 坪 14.7 萬/坪總 217 萬 2022-05-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 19.1 萬/坪總 495 萬 2020-10-09 7F/7F 2房2廳3衛 · 51.91 坪 19.1 萬/坪總 893 萬 2020-09-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 15.2 萬/坪總 395 萬 2020-06-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 15.6 萬/坪總 450 萬 2020-05-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 15.2 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。