臺中市大甲區橫圳街265之1號7F/7F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 19.1 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物31.44 坪
公設比12.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 27.36 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 奉仁段 254 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價893 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價793 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.2
橫圳街中位 15.2
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 26%比橫圳街中位 高 26%比大甲區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交893 萬
+31%
2026 年推估1,165 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 25.1 萬/坪總 830 萬 2023-09-26 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 18.5 萬/坪總 675 萬 2022-10-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 14.72 坪 14.7 萬/坪總 217 萬 2022-05-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 19.1 萬/坪總 495 萬 2020-09-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 15.2 萬/坪總 395 萬 2020-06-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 15.6 萬/坪總 450 萬 2020-05-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 15.2 萬/坪總 395 萬 2020-04-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 14.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。