臺中市北屯區南興東一街59號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 40.2 萬/坪 × 98.23 坪
權狀坪數98.23 坪
主建物90.96 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 98.23 坪
└ 主建物 90.96 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 38.18 坪
0 坪98.23 坪
土地坐落 竹興段 41-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 46.8
南興東一街中位 38.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 14%比南興東一街中位 高 4%比北屯區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,950 萬
+18%
2026 年推估4,644 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。