臺中市北屯區南興東一街59號
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 46.8 萬/坪 × 98.23 坪
權狀坪數98.23 坪
主建物90.96 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.23 坪
└ 主建物 90.96 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 38.18 坪
0 坪98.23 坪
土地坐落 竹興段 41-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
南興東一街中位 38.6
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 0%比南興東一街中位 高 21%比北屯區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,600 萬
-10%
2026 年推估4,142 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:一樓側院、3.4F採光罩增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。