臺中市西屯區櫻花路111號3F/4F
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 28.4 萬/坪 × 105.7 坪
權狀坪數105.7 坪
主建物94.66 坪
公設比10.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 105.7 坪
└ 主建物 94.66 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 32.98 坪
0 坪105.7 坪
土地坐落 上石碑段 925-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.2
櫻花路中位 21.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比櫻花路中位 高 30%比西屯區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。