臺中市西屯區櫻花路111號4F/4F
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 26.8 萬/坪 × 167.91 坪
權狀坪數167.91 坪
主建物131.61 坪
公設比21.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 167.91 坪
└ 主建物 131.61 坪
└ 公設等 36.3 坪
土地持分 54.49 坪
0 坪167.91 坪
土地坐落 上石碑段 925-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 28.2
櫻花路中位 21.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 5%比櫻花路中位 高 22%比西屯區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。