臺中市西屯區逢甲路208號
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,390 萬 38.1 萬/坪 × 193.99 坪
權狀坪數193.99 坪
主建物157.1 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 193.99 坪
└ 主建物 157.1 坪
└ 公設等 36.89 坪
土地持分 19.09 坪
0 坪193.99 坪
土地坐落 西屯段 2271-12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價7,390 萬
扣車位後房價7,390 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
逢甲路中位 22.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比逢甲路中位 高 68%比西屯區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,390 萬
+36%
2026 年推估10,055 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,478 萬
貸款（8 成）5,912 萬
每月月付221,487 元
30 年總利息2,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。