臺中市西屯區逢甲路208號
2016-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,580 萬 33.9 萬/坪 × 193.99 坪
權狀坪數193.99 坪
主建物130.82 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 193.99 坪
└ 主建物 130.82 坪
└ 公設等 63.17 坪
土地持分 19.09 坪
0 坪193.99 坪
土地坐落 西屯段 2271-12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,580 萬
扣車位後房價6,580 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 38.1
逢甲路中位 22.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 11%比逢甲路中位 高 49%比西屯區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,316 萬
貸款（8 成）5,264 萬
每月月付197,211 元
30 年總利息1,836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。