臺中市北屯區太安中街57號
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 31.6 萬/坪 × 79.2 坪
權狀坪數79.2 坪
主建物70.46 坪
公設比1.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.2 坪
└ 主建物 70.46 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 31.03 坪
0 坪79.2 坪
土地坐落 太原段 126-62 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
太安中街中位 26.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比太安中街中位 高 19%比北屯區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+40%
2026 年推估3,488 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。