臺中市北區太原路二段200號8F/14F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.1 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物22.04 坪
公設比26.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
太原路二段中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比太原路二段中位 低 2%比北區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+22%
2026 年推估1,034 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。