臺中市北區太原路二段200號6F/14F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 25 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物22.04 坪
公設比26.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.1
太原路二段中位 22.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 13%比太原路二段中位 高 11%比北區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+12%
2026 年推估937 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含地政士服務費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。