臺中市西屯區何厝街71之11號4F/6F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.5 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物31.75 坪
公設比12.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 何安段 623 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.3
何厝街中位 20.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 13%比何厝街中位 低 9%比西屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+18%
2026 年推估897 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 23 萬/坪總 850 萬 2023-04-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 24 萬/坪總 840 萬 2021-09-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 21.3 萬/坪總 748 萬 2018-08-26 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 15.4 萬/坪總 540 萬 2017-04-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2016-06-01 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 17 萬/坪總 660 萬 2012-12-20 1F/6F 3房2廳2衛 · 25.26 坪 16.7 萬/坪總 421 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。