臺中市西屯區何厝街71之11號4F/6F
2018-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.4 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物22.97 坪
公設比28.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 何安段 623 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 21.3
何厝街中位 20.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 28%比何厝街中位 低 25%比西屯區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+39%
2026 年推估751 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 23 萬/坪總 850 萬 2023-04-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 24 萬/坪總 840 萬 2021-09-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 21.3 萬/坪總 748 萬 2020-06-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2017-04-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2016-06-01 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 17 萬/坪總 660 萬 2012-12-20 1F/6F 3房2廳2衛 · 25.26 坪 16.7 萬/坪總 421 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。