臺中市北屯區四平路572號7F/24F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 28.2 萬/坪 × 65.19 坪
權狀坪數65.19 坪
主建物27.12 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.19 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 38.07 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪65.19 坪
土地坐落 仁美段 1135 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27.4
四平路中位 26.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比四平路中位 高 8%比北屯區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,518 萬
+54%
2026 年推估2,337 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本戶含提貨券面額：775000元車位總價無法拆分個別車位價格。其他 折讓:450000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。