臺中市西屯區廣吉一街8號2F/14F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,437 萬 39.2 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物19.88 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 鑫港尾段 222 地號
價格拆解
成交總價1,437 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,277 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 42
廣吉一街中位 42
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 7%比廣吉一街中位 低 7%比西屯區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,437 萬
+18%
2026 年推估1,701 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 11F/14F 2房2廳2衛 · 42.16 坪 48.6 萬/坪總 2,050 萬 2026-03-13 13F/14F 2房2廳2衛 · 42.16 坪 48.3 萬/坪總 2,038 萬 2024-03-02 4F/14F 2房2廳2衛 · 42.86 坪 56 萬/坪總 2,000 萬 2023-12-08 10F/14F 3房1廳2衛 · 43.22 坪 38.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 47 萬/坪總 2,020 萬 2021-01-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 41.6 萬/坪總 1,492 萬 2021-01-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 44.3 萬/坪總 1,590 萬 2020-12-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 41.2 萬/坪總 1,504 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。