臺中市烏日區高鐵東路399號6F/24F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 43.3 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物23.65 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 新高鐵段 57 地號
價格拆解
成交總價1,965 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 42.5
高鐵東路中位 42.1
烏日區 2022 年中位 29.8
比本棟中位 高 2%比高鐵東路中位 高 3%比烏日區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,965 萬
+5%
2026 年推估2,072 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：114年4月9日換約，轉讓價為新台幣2104萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 48.2 萬/坪總 1,630 萬 2026-05-15 9F/24F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 44.5 萬/坪總 2,110 萬 2026-04-15 12F/24F 2房1廳1衛 · 34 坪 47.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-08 14F/24F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 44 萬/坪總 1,941 萬 2024-06-08 14F/24F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 44.9 萬/坪總 2,005 萬 2024-06-07 19F/24F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 46.6 萬/坪總 2,073 萬 2024-06-02 2F/24F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 41.8 萬/坪總 1,925 萬 2024-06-02 2F/24F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 43.9 萬/坪總 1,982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。