臺中市北屯區崇德十六路8號20F/23F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,996 萬 61.6 萬/坪 × 77.21 坪
權狀坪數77.21 坪
主建物33.63 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77.21 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 43.58 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪77.21 坪
土地坐落 環中段 308 地號
價格拆解
成交總價3,996 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,536 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 60.2
崇德十六路中位 25.5
北屯區 2023 年中位 34.8
比本棟中位 高 2%比崇德十六路中位 高 142%比北屯區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,996 萬
-3%
2026 年推估3,864 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,829 萬
每月月付105,978 元
30 年總利息986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。