臺中市北屯區崇德路二段466號2F/20F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.3 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物25.71 坪
公設比25.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 松昌段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.7
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 3%比崇德路二段中位 低 4%比北屯區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+38%
2026 年推估1,100 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-01-03 9F/20F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 23.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-21 9F/20F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 17.9 萬/坪總 1,060 萬 2017-04-27 13F/20F 4房1廳2衛 · 60.32 坪 18 萬/坪總 1,088 萬 2017-03-20 9F/20F 0房0廳0衛 · 59.14 坪 18.6 萬/坪總 1,100 萬 2015-09-04 10F/20F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 21.8 萬/坪總 1,530 萬 2015-06-29 17F/20F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 23.9 萬/坪總 1,440 萬 2014-02-23 11F/20F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 21.1 萬/坪總 1,480 萬 2013-05-14 3F/20F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 19.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。