臺中市北屯區崇德路二段466號13F/20F
2017-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 18 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物32.46 坪
公設比37.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 松昌段 605 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.7
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比崇德路二段中位 低 15%比北屯區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-06 2F/20F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 20.3 萬/坪總 800 萬 2020-01-03 9F/20F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 23.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-21 9F/20F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 17.9 萬/坪總 1,060 萬 2017-03-20 9F/20F 0房0廳0衛 · 59.14 坪 18.6 萬/坪總 1,100 萬 2015-09-04 10F/20F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 21.8 萬/坪總 1,530 萬 2015-06-29 17F/20F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 23.9 萬/坪總 1,440 萬 2014-02-23 11F/20F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 21.1 萬/坪總 1,480 萬 2013-05-14 3F/20F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 19.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。