臺中市北區民權路222號2F/12F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 23,600 萬 19.1 萬/坪 × 1238.53 坪
權狀坪數1238.53 坪
主建物843.32 坪
公設比31.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 1238.53 坪
└ 主建物 843.32 坪
└ 公設等 395.21 坪
土地持分 134.31 坪
0 坪1238.53 坪
土地坐落 文正段 6-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價23,600 萬
扣車位後房價23,600 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
民權路中位 18.9
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 1%比北區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交23,600 萬
+1%
2026 年推估23,848 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,720 萬
貸款（8 成）18,880 萬
每月月付707,321 元
30 年總利息6,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。