臺中市東區公園東路156號6F/15F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.9 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物17.9 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 練武段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18
公園東路中位 33.9
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 27%比公園東路中位 低 32%比東區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+31%
2026 年推估888 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 34.6 萬/坪總 1,026 萬 2025-09-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 31.7 萬/坪總 1,325 萬 2024-07-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 38.8 坪 32.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 30.3 萬/坪總 900 萬 2022-10-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 28.6 萬/坪總 950 萬 2021-12-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-21 10F/15F 1房2廳1衛 · 38.8 坪 19.2 萬/坪總 745 萬 2019-06-22 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 18.8 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。