臺中市東區公園東路156號14F/15F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 34.6 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物17.9 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 練武段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 18
公園東路中位 33.9
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 92%比公園東路中位 高 2%比東區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,026 萬
+3%
2026 年推估1,055 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款699萬元建物價款327萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 31.7 萬/坪總 1,325 萬 2024-07-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 38.8 坪 32.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 30.3 萬/坪總 900 萬 2022-10-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 28.6 萬/坪總 950 萬 2021-12-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-12 6F/15F 1房1廳1衛 · 29.67 坪 22.9 萬/坪總 680 萬 2020-08-21 10F/15F 1房2廳1衛 · 38.8 坪 19.2 萬/坪總 745 萬 2019-06-22 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 18.8 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。