臺中市北屯區松安街328號12F/14F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 31.2 萬/坪 × 87.12 坪
權狀坪數87.12 坪
主建物38.9 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.12 坪
└ 主建物 38.9 坪
└ 公設等 48.22 坪
土地持分 13.99 坪
0 坪87.12 坪
土地坐落 松竹段 57 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.8
松安街中位 29.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 5%比松安街中位 高 5%比北屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,375 萬
+18%
2026 年推估2,792 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.84 坪 35.8 萬/坪總 2,180 萬 2024-03-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 38.2 萬/坪總 1,870 萬 2024-03-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 33.3 萬/坪總 1,990 萬 2024-03-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 33.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 35.2 萬/坪總 1,720 萬 2023-03-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 38 萬/坪總 1,855 萬 2022-09-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 29.2 萬/坪總 1,870 萬 2022-08-16 12F/14F 4房2廳3衛 · 87.12 坪 32.9 萬/坪總 2,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。