臺中市西屯區臺灣大道四段1146號8F/15F
2017-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,108 萬 24.9 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物22.91 坪
公設比26.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 民安段 1675-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價988 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.6
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 1%比臺灣大道四段中位 高 12%比西屯區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。