臺中市西區五權西路一段230號9F/19F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 25.1 萬/坪 × 69 坪
權狀坪數69 坪
主建物39.54 坪
公設比27.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69 坪
└ 主建物 39.54 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪69 坪
土地坐落 土庫段 67-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.9
五權西路一段中位 44.1
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 3%比五權西路一段中位 低 43%比西區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+24%
2026 年推估2,137 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 34.7 萬/坪總 1,666 萬 2023-03-10 5F/19F 4房2廳2衛 · 69.04 坪 32.6 萬/坪總 2,250 萬 2023-02-19 4F/19F 4房2廳2衛 · 65 坪 30 萬/坪總 1,950 萬 2022-11-10 2F/19F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 30.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-25 16F/19F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 30.4 萬/坪總 1,585 萬 2021-09-23 14F/19F 3房1廳2衛 · 69 坪 25.8 萬/坪總 1,780 萬 2021-09-12 14F/19F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 31 萬/坪總 1,488 萬 2021-08-28 2F/19F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 27.1 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。