臺中市西屯區市政北一路58號6F/26F
2017-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 36.2 萬/坪 × 129.44 坪
權狀坪數129.44 坪
主建物62.67 坪
公設比42.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 129.44 坪
└ 主建物 62.67 坪
└ 公設等 66.77 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪129.44 坪
土地坐落 惠國段 55-1 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 31.6
市政北一路中位 33.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 15%比市政北一路中位 高 7%比西屯區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。