臺中市北區五權路370之1號9F/14F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 27.7 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物17.6 坪
公設比36%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 水源段 348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 22.7
五權路中位 24
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 22%比五權路中位 高 15%比北區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,129 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 34 萬/坪總 1,230 萬 2021-10-27 14F/14F 2房1廳1衛 · 36.13 坪 31.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 23.6 萬/坪總 740 萬 2016-08-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 22.7 萬/坪總 820 萬 2016-04-23 3F/14F 2房1廳1衛 · 36.91 坪 21 萬/坪總 775 萬 2013-04-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 17.9 萬/坪總 660 萬 2013-01-24 14F/14F 2房1廳1衛 · 36.13 坪 18.4 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。