臺中市北區五權路370之1號3F/14F
2016-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 21 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物17.6 坪
公設比45.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 水源段 332-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.7
五權路中位 24
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比五權路中位 低 12%比北區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-02-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 34 萬/坪總 1,230 萬 2021-11-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 27.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-27 14F/14F 2房1廳1衛 · 36.13 坪 31.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 23.6 萬/坪總 740 萬 2016-08-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 22.7 萬/坪總 820 萬 2013-04-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 17.9 萬/坪總 660 萬 2013-01-24 14F/14F 2房1廳1衛 · 36.13 坪 18.4 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。