臺中市北區青島路一段6號9F/13F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.4 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物21.98 坪
公設比25.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 東義段 298 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 23.1
青島路一段中位 21.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 23%比青島路一段中位 高 34%比北區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,471 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。