臺中市北區益華街109號6F/7F
2015-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.9 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物17.14 坪
公設比38.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 錦村段 329-172 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.3
益華街中位 19.1
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 10%比益華街中位 低 32%比北區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 21.6 萬/坪總 590 萬 2020-11-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 15.5 萬/坪總 635 萬 2017-11-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 15.4 萬/坪總 420 萬 2017-06-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2016-04-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 14.3 萬/坪總 391 萬 2015-02-16 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 16.5 萬/坪總 495 萬 2014-10-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 13.9 萬/坪總 605 萬 2014-07-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 29.97 坪 15 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。