臺中市北屯區北屯路298巷8之8號3F/9F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 23.7 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物14.44 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 北屯段 159-37 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價560 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.1
北屯路中位 21.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比北屯路中位 高 10%比北屯區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+57%
2026 年推估1,081 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。