臺中市北屯區文心路四段696號4F/26F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 13.1 萬/坪 × 62.3 坪
權狀坪數62.3 坪
主建物32.96 坪
公設比34.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.3 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪62.3 坪
土地坐落 東光段 193 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 18%比文心路四段中位 低 46%比北屯區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+54%
2026 年推估1,255 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/26F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 14F/26F 4房2廳0衛 · 102.27 坪 24.4 萬/坪總 2,490 萬 2025-01-06 19F/24F 0房0廳0衛 · 40.71 坪 23.1 萬/坪總 940 萬 2023-12-11 12F/26F 0房0廳0衛 · 103.18 坪 21.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-03-24 4F/26F 0房0廳0衛 · 62.3 坪 24.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-12 4F/26F 0房0廳0衛 · 62.3 坪 20 萬/坪總 1,246 萬 2021-11-14 12F/26F 5房0廳1衛 · 96.26 坪 19 萬/坪總 1,828 萬 2021-05-05 11F/26F 0房0廳0衛 · 96.26 坪 18.5 萬/坪總 1,780 萬 2020-06-30 12F/26F 5房0廳1衛 · 96.26 坪 18.3 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。