臺中市北屯區軍福十九路450號2F/14F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 27.2 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物23.32 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 南興段 121 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 30.1
軍福十九路中位 28.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 10%比軍福十九路中位 低 5%比北屯區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+38%
2026 年推估1,772 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：原承買人於113.06.07指定登記配偶為名義人，所載房地總價為原合約價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 47.7 萬/坪總 2,250 萬 2020-09-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.66 坪 29.7 萬/坪總 1,546 萬 2020-07-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 66.03 坪 28.1 萬/坪總 1,688 萬 2020-07-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 64 坪 29.6 萬/坪總 1,702 萬 2020-07-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 30.4 萬/坪總 1,320 萬 2020-07-12 2F/14F 4房2廳2衛 · 66.03 坪 28.4 萬/坪總 1,682 萬 2020-07-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.66 坪 29.2 萬/坪總 1,522 萬 2020-07-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 29.7 萬/坪總 1,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。