臺中市北屯區軍福十九路450號11F/14F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 51.2 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物23.32 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 南興段 121 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 30.1
軍福十九路中位 28.7
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 70%比軍福十九路中位 高 78%比北屯區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 47.7 萬/坪總 2,250 萬 2020-09-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.66 坪 29.7 萬/坪總 1,546 萬 2020-07-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 66.03 坪 28.1 萬/坪總 1,688 萬 2020-07-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 27.2 萬/坪總 1,288 萬 2020-07-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 64 坪 29.6 萬/坪總 1,702 萬 2020-07-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 30.4 萬/坪總 1,320 萬 2020-07-12 2F/14F 4房2廳2衛 · 66.03 坪 28.4 萬/坪總 1,682 萬 2020-07-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.66 坪 29.2 萬/坪總 1,522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。