臺中市西屯區經貿路二段209號3F/28F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,818 萬 57.9 萬/坪 × 74.37 坪
權狀坪數74.37 坪
主建物34.32 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.37 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 40.05 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪74.37 坪
土地坐落 文商段 19 地號
價格拆解
成交總價3,818 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 59.4
經貿路二段中位 60.7
西屯區 2024 年中位 37
比本棟中位 低 3%比經貿路二段中位 低 5%比西屯區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,818 萬
-6%
2026 年推估3,589 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。