臺中市西屯區經貿路二段209號14F/28F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,952 萬 59.9 萬/坪 × 74.41 坪
權狀坪數74.41 坪
主建物34.34 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.41 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 40.07 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪74.41 坪
土地坐落 文商段 19 地號
價格拆解
成交總價3,952 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,482 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.7
經貿路二段中位 61.2
西屯區 2023 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比經貿路二段中位 低 2%比西屯區 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,952 萬
-3%
2026 年推估3,838 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,786 萬
每月月付104,360 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。