臺中市西區民生路559號
2013-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 9.7 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物60.42 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 60.42 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 土庫段 32-18 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 14.2
民生路中位 15.3
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 32%比民生路中位 低 37%比西區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。