臺中市西屯區國祥街18號11F/12F
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.4 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物24.29 坪
公設比35.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14
國祥街中位 14
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 3%比國祥街中位 高 3%比西屯區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+39%
2026 年推估834 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 19 萬/坪總 670 萬 2024-03-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 22.6 萬/坪總 891 萬 2022-06-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 19 萬/坪總 750 萬 2021-11-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 18.7 萬/坪總 780 萬 2021-10-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2021-07-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 17 萬/坪總 670 萬 2020-08-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 15.8 萬/坪總 661 萬 2019-05-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 7.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。