臺中市南屯區寶山東二街19巷15號12F/12F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 17 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物21.93 坪
公設比42.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 寶山段 268-1 地號
價格拆解
成交總價726 萬
扣車位後房價726 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.6
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 13%比寶山東二街中位 低 15%比南屯區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。